当前位置 主页 > 竞争优势 >

下半年会存在一些风险

作者:admin 来源:未知  点击:98
336*280广告

对于今年南京房价的走势,南京的专家存在不同的观点。一种观点支持南京房价还会上涨,另一种观点则认为今年南京房价大涨可能性不大,甚至会出现拐点。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远也表示预计今年南京楼市上半年会比较平稳,房价可能会微涨,下半年会存在一些风险,具体还要看两会之后的政策情况。但不能排除外地城市降价对南京买房人心理造成的影响,虽然目前南京没有出现楼盘降价,但开发商如果一位追求高价,还是会存在一些风险的,建议平价跑量。孟祥远分析,从银行贷款的角度来看,买房人基本上拿不到利率优惠,并且今年银行对于开发贷也在收紧,对于房地产行业的影响不容忽视。

而南京大学经济学院教授高波和南工大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为今年南京的楼市形势不乐观。高波预测2014房价大幅度上涨的可能性不大,今年一二季度将进入房价高位盘整小幅波动的阶段,房价将出现涨不动的情况,预计在2014年、2015年,房价将出现拐点。吴翔华分析,从南京高达80%的城市化水平以及走低的人口增幅来看,南京外来新增的刚需潜能并不是很足。此外,南京还面临着比如银行利率上浮、外界经济下滑等不确定因素,总体上不乐观。

南京大学城市科学研究院副院长、副教授胡小武认为南京与其他城市不一样,目前的新房库存属于重点城市中较低的水平。新房库存不足3.2万套,去年同期为4.2万套,前年同期5.3万套,今年的库存比前两年同期都要低不少。从供求关系来看,南京目前不存在房价大跌的趋势。

……
上一篇: 而为保持公司的发展   下一篇:没有了
Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.nissi-design.cn黑龙江省宁安市堵俪高整体家居装饰有限公司 - www.nissi-design.cn版权所有